Eredità, Cosa succede quando si è comproprietari tra eredi?

Si sà, quando si parla di eredità anche i migliori amici diventano nemici di fronte a un patrimonio da dividere!


E personalmente nel quotidiano, occupandomi di patrimonio, gestione del risparmio, eredità, ne vedo abbastanza


Oggi ti voglio raccontare un caso reale, di cosa succede quando si eredita insieme ad altri una casa, o un immobile, o più case o più immobili, ma tutti in comunione ereditaria.

Cioè tutti gli eredi hanno delle quote, ma indivise.


Semplice mi dirai, le dividiamo, ci mettiamo d'accordo, o le vendiamo. Facile!


Continua a leggere ti spiego


Bè, si ok ma a chi la vendi? e come la vendi?


Immagina che solo  tu voglia vendere subito,!

Dai, ti porto il caso reale di Zio Paperone, lo conosci giusto?

Lo zio, muore e non fa testamento, lascia come eredi solo i suoi nipoti, QUI-QUO-QUA


Lascia a loro per successione legittima, quindi senza fare testamento, 3 immobili, indivisi.


QUO, (uno dei tre nipotini) vorrebbe vendere la sua quota per monetizzare, 

Ti chiedo? lo può fare, può decidere di vendere la sua quota per esempio ad una terza persona, che non siano gli altri eredi?


Si, può farlo, tuttavia gli altri due eredi, hanno un diritto legale di prelazione.


Cioè, significa, che quando ti trovi di fronte ad una comunione ereditaria, prima che tu possa vendere la tua quota, ad una terza persona, devi notificare, comunicare agli altri eredi che vuoi vendere, e quest’ultimi hanno questo diritto di acquistare.


Entro due mesi devono esprimersi.


Ma se invece non viene notificato nulla agli altri eredi? e viene concretizzata la vendita ad una terza persona? che succede?


La legge, interviene con il retratto successorio! Cioè?

QUI-QUA, possono riscattare dal terzo acquirente la quota, e quindi rientrare in possesso, in questo modo la legge, vuole che la proprietà non si disgreghi


Quindi che si fa quando ti troverai ad ereditare, o meglio possiedi un patrimonio da trasferire?


Si Pianifica prima, proprio per evitare che il patrimonio possa frammentarsi. 

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